1991〜2001年築, 専有面積44.54㎡〜64.54㎡の平均販売価格
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ベル・アーバニティ花園
大阪府大阪市西成区梅南一丁目
/ 花園町駅 徒歩4分
1996年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
35.5
割高
推定相場価格より11.1%割高
相場
2,503万円
45.9万円/㎡
1,932
2,313
2,694
3,074
AI査定結果
推定相場価格
2,503万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,313万円〜2,694万円
42.4万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月6日
ベル・アーバニティ花園
2,780万円（51.0万円/㎡）/ 5階 / 54.54㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 2,780万円 | 51.0万円 | 5階 | 54.54㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/02/15 | 1,980万円 | 36.3万円 | 2階 | 54.54㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/11/27 | 2,180万円 | 40.0万円 | 2階 | 54.54㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/10/31 | 2,080万円 | 38.1万円 | 2階 | 54.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/09 | 2,780万円 | 51.0万円 | 7階 | 54.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 2,880万円 | 52.8万円 | 7階 | 54.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 2,998万円 | 47.1万円 | 9階 | 63.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/04 | 2,480万円 | 45.5万円 | 9階 | 54.54㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | ベル・アーバニティ花園 大阪市西成区梅南一丁目 | 花園町駅4分 | 2,780万円 | 51.0万円 | 54.54㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/19 | サンピア松通り 大阪市西成区松二丁目 | 花園町駅9分 | 2,700万円 | 41.3万円 | 65.32㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/15 | 南海シティハイツ天下茶屋 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅3分 | 3,180万円 | 53.1万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/30 | 朝日プラザプレール岸里 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅9分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2026/04/11 | セザール天神ノ森 大阪市西成区岸里東一丁目 | 岸里駅5分 | 2,798万円 | 48.1万円 | 58.13㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/16 | 岸里東パークホームズ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,400万円 | 39.4万円 | 60.94㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | - | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2026/02/27 | シティホームズ帝塚山西 大阪市西成区玉出中一丁目 | 岸里玉出駅2分 | 2,590万円 | 44.5万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/27 | ヘリテージ帝塚山 大阪市西成区玉出東二丁目 | 玉出駅4分 | 2,298万円 | 42.0万円 | 54.69㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。